中新社悉尼7月3日电　澳大利亚房市受到长达11个月的低利率刺激，增加了购房者的贷款需求，使各州府城市的房价在2013/14财年的升幅达到两位数为10.1%，但目前增速已经开始放缓。

　　根据澳房地产信息及市场分析机构RPData指数显示，在6月份，各城市平均房价继续保持上升，并改变了5月份因“季节性”因素有所下跌的情况。

　　从澳各主要城市来看，在刚刚过去的财年，房价升幅最大的是悉尼和墨尔本两大城市，分别上升15.4%和9.4%，布里斯班为7%。悉尼房产中间价位为69万澳元，墨尔本为56万澳元。而房价最便宜的城市是霍巴特，中间价位为32.8万澳元。

　　RPData研究部总监劳利斯指出，过去一个财年，澳各大城市的房价在去年8月上升达到顶峰，之后房产交易呈现更持续发展的水平。而近期房产的升值放缓，对于购房者来说是一个好消息。在可预见的未来，利率将保持低位，因此房价降幅不会很大。

　　联邦证券经济师塞巴斯蒂安说，目前澳大利亚的房屋供应量上升，需求旺盛，房屋的销售和出租看好，加上低利率的因素，开发商投资房地产业的信心大增。