墙体开裂 墙面一捏成粉末:新房毛病一堆 业主不敢入住

这套房，买得好累

业主认为新房有问题，房开称业主很过分，质监站要求限期整改

张女士家新房内撬开的墙体内层粉层一捏就碎。

　　家住贵阳的张女士，今年4月购买了一套经济适用房，10月下旬收房后发现多处存在问题，找到房开公司要求处理。昨日中午，业主致电本报24小时新闻热线96811，称问题仍未处理。当天，云岩区质监站工作人员实地查看，要求房开公司半月内整改完毕。

　　业主投诉：新房问题多质监部门要求限期整改

　　记者赶到现场时，质监站工作人员勘验结束已离去。张女士购买的新房80多平米，位于蛮坡蓝馨苑小区HJ栋4楼的新房内，记者在她家看到，墙体上有大于两米的长缝，毛坯地面不平整，撬开的墙体内层粉层一捏就碎，墙体平整度存在空鼓等问题。

　　“发现这些问题后，我们多次找房开公司处理，房开公司最初答应3天时间处理好，后来因与双方之间产生‘误解’，问题一直没有得到处理。”张女士的父亲说。

　　昨日下午，记者采访到云岩区质监站有关领导和工作人员。据介绍，接到张女士家书面投诉后，该站昨日上午派出一名副站长和两名工程师到达现场，对张女士家所称的问题逐一查看，发现业主家提出以上几项问题确实客观存在。

　　“当中的几处问题，尽管属于施工方没有严格按照建筑要求进行，但承接该项目的房开公司、负责工程监理的机构等多个相关部门都应该有责任。我们当即就召集了房开公司、施工单位等相关负责人，要求由销售楼房的房开公司妥善处理，督促施工方必须在半个月内，将张女士家新房存在的问题全部整改完毕。”云岩区质监站有关人员说。

　　质监站工作人员把张女士投诉的每一项问题对着《建筑施工大全》逐条查对，“这些问题虽然算不上严重的大问题，但因施工方没有严格按照建筑要求完成一些施工，出现交房时存在诸多问题，也在建筑行业投诉之列，算是新房存在的问题，关于业主家所称新楼楼层空高不足一说，我们已现场测量多个点，这一项符合该楼房的建筑层高，因为业主所理解的楼层高度是内空净高，而真正的楼层高度含其中一层楼板层的厚度。为了便于问题尽快处理，我们质监站当天已明确要求房开公司进行整改，半月之内将整改好的新房交给购买的业主。”几名到现场查看处理的质监站人员说。

　　房开公司：一定整改但不一定卖给原买主

　　昨日傍晚，记者采访到贵州海泓房地产开发有限公司相关负责人。

　　一名陈姓总经理助理介绍：“该业主购房时，每平米优惠了200元。根据购房合同，业主在付款一项存在违约，原本今年9月30日前交房给业主，但业主办理贷款到位时已是10月下旬，其实，根据对方这一违约，公司可按照合同约定选择退房。但考虑到业主购房是希望能得到房，公司并没这样做。对业主所称新房有问题(“温差缝”、毛坯地面找平等建筑业常见的小问题)，公司很重视，从第一次接到业主家反映后，就立即安排技术部领导及施工负责人到现场，承诺3天内处理。在处理过程中，业主家提出，他们装修时可以请装修工人进行处理，希望房开公司协调施工方给予相应费用的补助。当协调施工方给予1000元补助时，业主家称一两千元就不用谈了。当施工方选择按计划对房屋问题进行修复时，业主家人又提出，这样会影响他们家自己进行装修，‘3天内处理好’的承诺就被推延。公司认为，业主家提出的一些要求过分。”陈助理说。

　　陈助理向记者出示了公司与张女士家所签订的购房合同，她表示，公司至今仍可选择“这套房不卖给张女士家”，有关违约金可按照合同约定进行，她强调“不卖房”的理由只有一条：张女士家支付购房款违约在先。

　　陈助理强调：“我们公司必须按照质监站的要求，限期整改完毕，即使这套房卖给其他人，我们也要对新买主负责。”

　　记者离开时，陈助理表示，保证在整改时间内严格按照质监站提出的要求整改完毕，但最终是否卖这套房给张女士家，由公司主要领导研究后作出最终决定。

　　昨晚记者发稿前，张女士表示，买下这套房后，虽然办理按揭贷款过程中已尽最大努力，但付款确实晚于合同规定的付款时间，对此，她向房开公司的理解表示感谢。她家本意并非要求施工方给予更高的补偿，而是认为之前施工方的修复过于简单，感觉被“忽悠”，于是多次找到房开公司，后来在交涉中与房开公司相人员发生语言“冲突”，才书面报告给质监部门。

　　“我们现在的想法，就是等施工方按要求整改后抓紧安排装修，早些入住。”张女士说。

张女士购买的新房就在这栋新楼内。