今年一季度，毕节市房地产市场运行及棚户区改造基本情况是这样的

　　4月12日上午，记者在毕节市住房和城乡建设局新闻发布会上获悉，我市通过多措并举，积极落实国家、省一系列房地产调控政策，紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，把“控房价、稳市场、防风险”作为当前房地产市场主要目标来抓，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，今年一季度我市房地产市场持续呈现较好的发展趋势。

　　2019年一季度房地产市场运行基本情况

　　今年一季度全市商品房销售面积同比大幅增长，销售均价稳中有升，住宅库存去化期处于合理范围，房地产开发投资完成情况、商品房批准预售面积同比略有下降，房地产市场健康运行。

　　一季度全市商品房销售面积151.87万平方米，同比增长23.33%；商品房网签销售均价4433元/平方米，住宅销售均价4008元/平方米，住宅销售均价环比上升3.39%；房地产开发投资完成45.13亿元，同比下降1.39%；商品房批准预售面积151.94万平方米，同比下降1.17%，其中住宅批准预售面积127.84万平方米，同比增长0.9%。截止3月底，全市商品房库存705.73万平方米，其中商品房住宅库存379.21万平方米，住宅库存去化期8.75个月。

　　银行业进一步有力地支持了我市房地产业发展。根据中国人民银行毕节市中心支行数据显示，2019年一季度全市房地产开发贷款余额213.26亿元，同比增长22.8 %，其中个人住房贷款余额193.58亿元，同比增长27.74%。

　　全市房开企业整体实力有所增强，获得二、三级开发资质的企业有所增加。目前全市取得的房地产开发企业资质共545家，其中二级资质30家、三级68家、四级114家，暂定级333家。

　　2019年棚户区改造项目推进情况

　　2019年毕节市棚改计划任务是开工9074户，其中实物安置3679户，货币化安置4735户，综合整治660户。共9个项目，涉及3个县(区)。

　　其中：七星关区计划实施5000户，共5个项目；货币化安置4340户，综合整治660户；赫章县计划实施1317户，2个棚改项目，货币化安置395户，实物安置922户；威宁县计划实施2757户，2个棚改项目，全部采取实物安置。

　　截至3月底，县(区)上报开工数1984户(货币化安置87户，安置住房已开工1897套)，开工率21.86%。