财产处置全程监督严防"久评不卖"

　　如何提高网络司法拍卖中的上拍率和溢价率?结合顺德法院在实践中的做法,我认为,首先要从源头上开拓执行标的的数量,健全和完善全国网络查控系统的建设,建议强化异地房产车辆的查询,查封和协助扣押部分,执行标的的基数,完善执行案件流程信息管理系统,加强对案件办理节点的监控,特别要对财产处置的全过程予以跟踪监督,严防“久评不卖”。

　　其次是要从流程优化上拍手续,一方面,畅通各法院之间对外委托评估建立与拍卖的渠道,建议向受托事项通过立案纳入执行案件流程信息管理系统,作为执行案件进行管理,提高法院接受委托的积极性,并予以规范管理；另一方面,放宽财产查询登记结果,以及查找及评估信息的录入要求,比如根据顺德当地的实际情况,允许多宗标的核定目录,节省上拍筹备时间,切实提高上拍率。

　　此外,也要统一确定执行标的的拍卖规则,执行标的的交易现状和税费问题,一直是竞买人的重点关注所在,能否成交和溢价的重要原因也受此影响。因此,我们建议法院将清空为原则、不清空为例外的拍卖方针落实到实处,以此降低不动产的成交难度。