3月贵阳楼市呈回暖迹象

　　近日，合富辉煌贵州公司发布了贵阳楼市月报(三月)。

　　从数据上看，随着在建在售楼盘全面复工复产，贵阳市土地成交量和商品住宅成交量都有明显增长，楼市整体呈现复苏回暖迹象。

　　贵阳楼市全面复工复产

　　月报指出，3月，贵阳楼市发生了多个重要事件。

　　经历年初新冠肺炎疫情后，3月，贵阳在建楼盘全面复工，在售楼盘售楼部全面恢复对外开放，楼市的运转恢复正常秩序。

　　3月，贵阳市多条道路项目开工，一方面加快完善贵阳市交通路网体系，另一方面与贵安新区路网深入连接，使两个区联系更加紧密，贵阳市与贵安新区的融合协调发展基础更加坚实。

　　3月，多家企业集体落户贵阳，在贵阳打造的标杆项目规划陆续公布。多个贵阳老旧小区开始改造，老城区面貌将焕然一新。

　　值得关注的是，贵阳市2020年十件实事之一，老旧小区改造便在列，今年的改造力度将会加大。

　　贵阳一些重要项目在3月公示。贵阳市自然资源规划局发布，经开组团王宽单元JK-12及5个地块细则规划方案批前公示。I单元主导功能为以工业商务居住为主，并完善配套设施，综合医院、中小学等公共服务设施。3月，白云区新增多个配套项目，持续推进实施百校攻坚行动，引进一批优质教育资源。

　　3月，贵阳市新增多个住宅配套项目，有中铁清镇新项目，A组团将开建，总投资3.28亿元，该项目将打造清镇市住宅项目的新标杆。3月新增两大城市综合体，分别是清镇市拟建1000亩城市综合体，项目总投资额6亿元。南明区兰草坝将新建44万平方米城市综合体。

　　土地出让量和商品房成交量环比上升

　　3月，贵阳区域土地成交1139余亩，环比上月上升653%，成交金额5.29亿元。环比上月上升298%，其中经营性土地成交2.25亿元，经开区成交金额2.44亿元排名第一。

　　3月，泛贵阳区域(包含南明区、云岩区、观山湖区、乌当区、白云区、经开区、花溪区、双龙经济区、贵安新区)商品房备案量为96.8万平方米，供应量为59.2万平方米，供小于求，商品房库存量为1628万平方米。

　　3月泛贵阳区域商品住宅备案量为87.47万平方米，供应量为43.34万平方米。库存量为913.9万平方米，其中高层产品库存量为735.35万平方米。商品住宅备案量最高的是观山湖区，主要成交项目是碧桂园西南上城。当月成交均价最高的区域为南明区，主要成交项目为恒大·南明御府。

　　3月备案套数最多的高层住宅面积段为80至90平方米，总价段为60到80万元。备案套数最多的洋房面积段为100到110平方米，总价段为80到100万元。

　　3月泛贵阳区域商铺备案量为3.26万平方米，供应量为5.17万平方米。库存量为386.75万平方米。观山湖区以1.15万平方米的备案量位居榜首，万科大都会以备案金额约0.46亿元位居榜首。

　　3月泛贵阳区域写字楼备案量为1.02万平方米，供应量为1.98万平方米。库存量为169.92万平方米。观山湖区以备案量0.74万平方米位居榜首。富力中心以备案金额0.58亿元位居榜首。

　　3月泛贵阳区域公寓备案量为5.05万平方米，供应量为8.71万平方米，库存量为157.08万平方米。观山湖区以备案量2.91万平方米位居榜首。博泰世界岛以备案金额0.83亿元位居榜首。