遵义市出台“16条”推动楼市平稳健康发展

　　根据近期中央、省有关部门出台的一系列有关房地产市场平稳健康发展的政策措施，遵义市结合实际情况，现正式出台了16条实施意见。

　　3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合发文，将二套房首付比例下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。同日，财政部和国税总局也发文，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。如今，楼市新政在满双月之时，《遵义市人民政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)已经第四届市人民政府第68次常务会议审议通过。

　　意见的出台，意味着“增强服务意识，优化发展环境”、“加大支持力度，促进稳定发展”、“加强用地管理和市场监管，规范市场秩序”三大部分共16条细则，将更加有效推动遵义市楼市平稳健康发展。

　　据了解，楼市新政出台后不久，有不少外地媒体报道称：新政促商品房成交量井喷。不过，这样的现象在遵义市并未出现。在《意见》中，记者看到，积极引导有实力和品牌优势的房地产开发企业，通过兼并、收购、重组等方式形成竞争力强的企业集团；加大金融和司法支持力度；减免商品房交易有关税费；充分发挥住房公积金作用；取消商品住房套型结构比例限制和商品房价格备案，改变建设配套费征收方式；落实购房入户和子女就学政策等，都已一一细化。

　　“新政出来时间不长，刺激了一部分刚需市场，但开发商不敢跟风涨价，部分房源还推出了特价房。”市住房和城乡建设局相关负责人认为，这段时间是部分小开发商出货的好时机。目前，市场成交量确实有上升，但价格没有明显变化，从供需关系的角度来看，房价依然会维持稳定的格局。记者走访中心城区发现，除新蒲新区多个大型楼盘房价略有上涨外，两城区楼盘房价稳定。