张树昭委员：房地产去库存 地产商要降价

【专题】2016贵州两会 多彩贵州新跨越

　　代表的议案、委员的提案、会场的发言……每天两会上，一些精彩的瞬间，一些走心的言论，成为关注的焦点。

　　今天开始，本报记者第一时间，第一距离，第一视角，第一笔触，为你深度探访“十三五”开局之年的首个两会。与会场外的你，一起品味会场上的字字珠玑，展望全新“十三五” ， 憧憬跨越飞腾的新时代。

　　多彩贵州网讯  省政协十一届四次会议上，来自于民革贵州省委的张树昭委员，就目前贵州趋于饱和的房地产去库存作了发言，张树昭委员在发言中鼓励房地产商家以降房价等多种形式，消耗掉目前贵州房地产市场库存的房产。

　　张树昭委员结合贵州的实际，以《用供给侧经济思维解决房地产去库存的建议》为题做了发言，他表示目前贵州市场房地产去库存问题，已经成为经济工作甚至全局工作的一个不可逾越的重点。

　　张树昭建议：解决房地产去库存，需要从供需两方面入手，不仅要减少或停止商品房新建用地审批，而且还可以从改革户籍制度加快农民工自愿转移方面入手，增加“刚需”市场。 “尊重市场价格规律实行降价销售，顺应卖方市场已经明显转向买方市场的现实。 ”张树昭认为，鼓励房企降价，把不亏或少亏作为去库存的底线。开发商不应该再继续赚取高额垄断利润，而应该只是赚取因规模经济而形成的规模利润。所以去库存的关键，还在于适应市场变化，主动降价。

　　同时，还可以探索新的权属交易模式，提倡能买就买、能租就租的交易规则，满足无力购房者的住房需求。 “政府还可以购买商品房充当公租房，冲抵公租房修建计划。 ”张树昭说，还可以全面解除限购降低首付比例，增加住房贷款比例，对农民工购房实施财政补贴，降低交易税率等多个措施。

　　总之，要用供给侧经济思维模式促转型、调结构，再结合我省大旅游、大健康等产业迅猛发展的态势，可转换现有部分房地产库存的使用功能，改建成旅游度假、餐饮、养老产业等使用功能，相信这会是一个巨大而长远的市场。