工行“公转商”贷款是什么 市民房贷的新选择

工商银行“公转商”贷款

——房贷又有新选择

　　今年以来，随着贵阳楼市销售火爆，住房公积金贷款需求也持续上升。为了及时化解资金流动性风险，发挥住房公积金支持住房消费和改善民生的作用、扩大住房公积金制度普惠面，中国工商银行贵州省分行营业部与贵阳市住房公积金管理中心共同推出“公转商”贷款业务。

　　据工商银行工作人员介绍，“公转商”贷款是指中国工商银行按照贵阳市住房公积金管理中心审批的公积金贷款额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款，借款人仍按公积金贷款规则归还贷款本息，其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金中心逐月补贴的贷款方式。

　　办理“公转商”贷款业务，除了与公积金中心签订协议之外，还需要与商业银行签订协议，至于其他的还款等与原先没有任何区别，虽然放款的单位是商业银行，但享受的仍然是公积金贷款的利率，该笔贷款依然被认定为公积金贷款。

　　“公转商”贷款全面实施后，客户排队等候时间大大缩短，在通过公积金中心终审后很快即可进入放款流程，有效化解现阶段住房公积金贷款资金存量不足与职工购房贷款需求旺盛之间的矛盾。办理“公转商”贷款后，市民正常的商业贷款可同步申请，提前还款也和之前公积金贷款的要求没有区别。

　　另外，“公转商”贷款利率不超过同期商业贷款基准利率。国家规定或贷款银行公布利率优惠条件的，公转商贴息贷款利率执行优惠利率。借款人符合贷款银行其他利率优惠条件的，应同时享受其他利率优惠。遇中国人民银行调整利率的，于次年1月1日起按相应贷款利率档次执行新的利率。

　　目前，中国工商银行贵州省分行营业部下设的云岩、乌当、瑞北、金阳、花溪等15家支行均可受理住房公积金补息贷款业务。开办“公转商”贷款仅两个月的时间，工行银行已为全市58名客户发放了2121万贷款，为住房消费和改善民生起到了积极作用。

　　工商银行提醒：市民申请公积金补息贷款，须符合贵阳市住房公积金贷款和商业性住房贷款的相关条件，所购住房套内面积须低于120平方米以下。需办理“公转商”贷款的市民可到工商银行各个人贷款中心咨询。