贵阳上周住宅成交销量提升 花果园保持销售冠军

　　多彩贵州网讯 上周(5月4日至5月10日)，贵阳楼市住宅成交11.39万㎡，环比上升15.05%，同比下降6.97%；成交均价5755元/㎡，环比上升2.43%，同比下降1.88%。共成交1063套。商业项目和别墅项目均有上升，特别是别墅项目销量的大幅提升从而拉高了上周整个商品住宅的成交均价。

　　克而瑞贵阳房价点评网分析师骆庆玲认为，项目环比上上周涨幅15.05%，花果园项目仍保持销售冠军，且销量环比上涨30.30%。另外，别墅项目从上上周的0.24万方上升到0.61万方，环比上升154.17%，结合两大因素导致上周销量大幅提升。

　　从近几周来看，中建华府项目首次进入TOP榜且夺得亚军，此项目4月28日开盘，开盘经销3.2亿，但从CRIC数据显示，开盘当天仅3套备案，不排除有延迟备案的情况，由于别墅项目销量的大幅提升从而拉高了上周整个商品住宅的成交均价。

　　克尔瑞贵阳房价点评网监控数据显示，上周商业新增供应2.36万方，上周成交0.67万方，环比下降6.94%，成交价格为19517元/㎡，环比上升3.04%，上周共成交170套。

　　房价点评网分析师张雅童分析称，从排行榜来看，上周排行与上上周项目有较大变化，金阳世贸新城项目连续三周夺得销冠，其商场的实际开业，使得部分投资者更直观的看见投资回报效应，从而让部分人群选择在此置业，但一个项目的成交并未拉动整个商业市场。

　　上周办公新增供应0.00万方；上周成交0.98万㎡，环比下降1.01%，成交价格8081元/㎡，环比上升19.65%，上周共成交123套。 张雅童认为，写字楼市场与上上周销量相比变化不大，但成交均价有大幅提升，主要体现在亨特国际项目，其项目位于两城区中心繁华地段，由于所在地段使得该项目写字楼均价突破2万元/㎡，从而拉高了整个写字楼成交均价。