小区停车费涨得离谱，房开：自行定价符合规定

　　多彩贵州网讯 “原来购房合同上写清楚停车费一个月240元，现在变成了450元。”近日，家住贵阳龙洞堡经典天成小区的廖先生向记者反映，小区停车费涨得离谱。在几次协商未果的情况下，10月30日下午，业主、房开商、社区、物业等相关代表进行了一次沟通会，记者赶到沟通会现场进行了采访。

　　“私自涨价无法接受”

　　据廖先生介绍，经典天成小区2月份交的房，停车库则一直在施工中。10月初接到一份物业公司的公告，告知地下停车场已经竣工，10月15日起对全体业主开放，室内停车费每月450元。

　　廖先生向记者展示了当时发的公告，上面显示根据《贵州省发改委关于开放、下放第二批省级政府定价通知》以及结合经典天成住宅小区室内停车场泊位较为优质等具体情况和实际，实施收费管理。

　　“购房合同上写每个月240元，现在变成450元，这种不和业主协商的私自涨价行为，我们肯定接受不了。”另一位同样住在经典天成小区的王先生说。

　　“自行定价符合规定”

　　在沟通会上，开发经典天成小区的贵州广嘉房开公司陈总就业主所反映的问题表示：“停车费的调整有两个原因。第一：建设地下车库投资了7000余万元，房开公司肯定要逐步收回投资；第二：省发改委下发了《贵州省发改委关于开放、下放第二批省级政府定价通知》，里面规定了价格开放，物管或者房开可以自行定价。”

　　“一环内小区也才200多”

　　廖先生表示，政府将价格开放但没有具体的标准，这个时候就应该按签订的购房合同收取，而不是单方定价。况且车位的价格应该参照同样环境的收费标准执行，现在一环内的小区价格也就200多元一个月，而经典天成小区属于一环以外，定价应该要低一点。至于收回投资成本问题，廖先生认为，车库属于小区配套设施，不应该用来盈利。而且，7000余万元的投资成本，也只是房开所说，并未出示相关文件说明，是否包含配套设施建设，是否纳入了当初的购房成本都不得而知。

　　沟通会上业主与房开公司未达成一致。贵州广嘉房开公司陈总表示，将请示公司高层，就业主所反馈的问题，本周四再召开一次沟通会，给业主一个答复。

　　律师：单方行为不受法律保护记者咨询相关的律师了解到，如果政府有相关标准，就按政府标准执行。但现在下发的相关通知里没有相关收费标准，那就应该按照原来签订的购房合同里的标准执行。物业未与业主商量私自调整价格，这是属于单方行为，不受法律保护。即使签订的购房合同存在争议，也不应该偏向有利于格式合同提出方(即房开公司)的利益。