梅兴保:建议制订“T+N”年交易制度 遏制房地产炒作

2017-03-04 23:21  来源:中国新闻网

  梅兴保:建议制订“T+N”年交易制度 遏制房地产炒作

  【解说】在3月4日举行的全国政协十二届五次会议首次小组讨论上,全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保表示,建议制订遏制炒房的“T+N”年交易制度。即房子正常交易后购房者须在三至五年后才能进行第二次交易,遏制房地产炒作。

  【解说】在小组讨论会上,梅兴保谈到,房地产调控应该作为供给侧改革的重要部分,不能让房地产发展的泡沫挤占了正常的实体经济发展的资源。

  【同期】全国政协委员 梅兴保

  银行去年的新增贷款,中间有45%是居民个人的中长期贷款,也就是说是房地产贷款,再加上房地产企业本身的这个贷款,和它在资本市场上的增值,以及它通过信托各种方式基金的配资,所以它的这个资金的占有量,过多的使社会的资金放在房地产这个产业上。

  【解说】梅兴保说,房地产可以带动很多产业,但如果不健康发展,很可能会使得一些产能过剩的行业死灰复燃。要尽快遏制炒房、建立基础性的机制。

  【同期】全国政协委员 梅兴保

  你要制止他炒房子,你就借鉴资本市场那个“T+1”的办法,交易的环节,只要正式合同签订了,若干年不能动,不能转让,就是T+N年,大城市还要五年,一般是三年,你不能再交换,再交换就是不行,这样的话呢,炒作在这个环节,就被卡住了。然后要在长远的机制建设上,房地产税虽然不是从根本上解决问题,但是能大体上影响和预期。

  记者 刘超 北京报道

作者: 编辑:即时新闻
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