贵阳楼市出现回暖迹象 二手房价格四月环比上涨

　　5月18日，国家统计局发布了今年4月我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，贵阳新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比连续七个月下降，而二手房价格方面环比已止降回涨。

　　今年3月，贵阳房价止跌连续五月环比下降仿佛“昙花一现”，4月贵阳新建商品住宅(不含保障性住房)价格同、环比又呈“双降”态势。数据显示，今年4月，贵阳新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降4.6%，降幅较上月均有所扩大。分户型看，90平方米及以下销售价格环比下降0.4%，同比下降5.1%；90—144平方米销售价格环比下降0.2%，同比下降4.1%；144平方米以上销售价格环比下降0.3%，同比下降5.8%，三种户型同、环比降幅均有所扩大。

　　与新建商品住房相比，二手房则显得更为乐观。继3月环比止降持平后，4月二手房价环比上涨0.1%，同比下降2.9%，降幅与上月持平。分户型看，二手房同比全呈上涨态势，90平方米及以下环比上涨0.1%，同比下降3.0%；90—144平方米环比与上月持平，同比下降2.5%；144平方米以上环比上涨0.1%，同比下降3.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月全国房价指出，3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，推动部分城市房价环比略有上涨。

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　　两城区新房均价逼近7000元

　　在“330新政”的提振下，贵阳房地产市场尤其是二手房房价在经历连续5月的“双降”后出现久违的回暖。

　　中国指数研究院发布的百城价格指数显示，贵阳4月新房房价均价为4742元/平方米，二手房4月均价6153元/平方米，整体走势来看，自去年10月以来，贵阳房价降幅逐渐放缓收窄。

　　搜房数据监控中心数据显示，贵阳清镇、花溪区和云岩区房价均价环比分别上涨5.78%、1.17%和0.6%。价格方面，南明区、云岩区两主城区房价均价分别为6917元/平方米、6819/平方米，观山湖区、花溪区、小河区房价均在5000元档位，分别为5432元/平方米、5645/平方米和5081元/平方米。

　　受政策影响，有业内人士认为，今年5月11日央行第三次半年内降息，加上此前“930新政”和“330新政”及两次降准的影响，一系列信贷政策相叠加，有利于降低购房成本，将对贵阳楼市产生积极的影响。