上周贵阳楼市量价齐升 住宅均价攀上五字头

　　上周，贵阳楼市新房网签量依然小有下滑，不过，住宅销售量价齐升，均价成功攀上五字头。来自筑房网的网签数据显示，上周(10月5至11日)贵阳楼市网签新房1376套，销量环比小降2%。其中，住宅成交1058套，销量环比增加6%；写字楼网签80套，销量环比下滑34%；商铺成交174套，销量环比下滑9%。除住宅产品外，其余产品销量均呈不同程度下滑。

　　住宅量价齐升，均价5044元/平方米

　　成交数据显示，上周网签住宅1058套，住宅网签量小有回升，销量环比增加了6%，均价5044元/平方米，环比上涨5%，量价齐升。

　　从成交数据看，上周有不少楼盘销量回升。其中，花果园依然是上周住宅市场的销冠，以257套成交量位居住宅销售榜首，销量环比增加65%。销量同样有所增加的还有贵阳国际金融中心，上周以54套销量位住宅销售榜单第二位居；恒大雅苑上周成交量也上升至45套；贵大南苑也由前一周的几套销量上升至36套等。

　　除了销量的回升，上周住宅均价也有所突破，再次从4789元/平方米上涨至5044元/平方米，涨幅达5%。上周均价5000元/平方米住宅销量所占比例的提升对住宅均价行成了一定程度的拉升。业内人士认为，住宅均价成功攀上五字头，这些现象说明贵阳楼市均价平稳上升的趋势已经非常明显。

　　写字楼量跌价涨商业量价齐跌

　　与住宅市场相反，上周的写字楼和商铺市场销量均存在不同程度下滑。其中，写字楼仅显示了80余套销售数据，销量环比下滑34%，均价8202元/平方米，量跌价涨；商铺成交174套，销量环比下滑9%，均价14023元/平方米，量价齐跌。

　　写字楼方面，北大资源·梦想城、花果园、国贸置业大厦构成了上周写字楼市场的销售主体。花果园仅显示了31套写字楼销售数据，跌幅达到61%；此外，美的林城时代、东原财富广场等楼盘均存在销量下跌情形，直接影响着上周写字楼市场走势。上周写字楼均价达到了8202元/平方米，涨幅达到了9%。从成交情况来看，上周国贸置业大厦成交了9套均价为15206元/平方米的写字楼，直接影响了上周写字楼均价走势。

　　上周商铺市场虽也存在销量下滑的情形，也不乏表现突出的楼盘；如：中渝·万熙城就显示34套商铺销售数据；凤凰栖·时光贵州古镇二期也网签了25套商铺等。

　　预售证方面，上周仅贵阳恒大雅苑、贵州商贸物流港两个项目获得预售预售许可证。预售面积共计约6.5万方。其中，贵阳恒大雅苑为商住性质，预售面积约3.2万平方米，共计248套住宅获得预售证入市；此外，商办楼性质的贵州商贸物流港也获得了约3.3万平方米的预售面积。