因物管费纠纷 安顺一小区电梯停运 业主爬了5天楼

电梯全停运业主爬了5天楼

缘于物管费纠纷，小区居民叫苦不迭

　　业主们每天只得爬楼梯回家。

　　截至7月27日，安顺市平坝区夏云镇紫金名门小区电梯已停运5天了。5天来，由于没有电梯，小区197户居民叫苦不迭。而电梯何时能恢复，目前尚无时间表。

　　肾病患者有家不能回

　　李洋(化名)是紫金名门小区业主，居住在10楼。他是一名肾病患者，刚刚进行了换肾手术。7月24日，他突然感到肚子疼痛，全身无力。然而，令他感到无奈的是，小区电梯停运，他无法下楼，所幸在夏云派出所民警、小区业委会人员的帮助下被送到了医院。如今，康复后的他仍待在医院，无法回家。

　　紫金名门小区总共有5栋电梯楼，每栋楼2部电梯，最高为17层。据小区业主介绍，7月23日，小区物管银驹物业公司将小区10部电梯全部停运，5天过去了，电梯仍未恢复。

　　此事给业主带来极大不便。据了解，小区内有多名残疾人和老人。目前，他们只能待在家中，不敢出门。

　　“我现在上一趟楼要走234步！”一名居住在13楼的老人愤怒地说。

　　缘起物管费纠纷

　　小区电梯停运，并非出现了质量问题。安顺平坝区质监局以及物管公司人员告诉记者，由于小区物管和业委会之间的物管费纠纷，才导致了电梯停运。

　　如今，走在小区内，不仅是电梯停运，小区内到处堆满了垃圾，臭气熏天。据物管公司工作人员刘忠友介绍，从三年前开始，小区陆续有人入住，起初，他们和业主相处融洽，但去年年初，小区成立业委会后，小区业委会煽动小区业主不缴纳物管费，单是今年6月，小区就有81.57%业主拒交物业费。

　　“他们见到业主来交物管费，还故意阻拦。”刘忠友说。不过，对于此事，他也承认，自己并无证据。

　　对此，小区业委会一名负责人称，并非他们不愿缴纳物管费，而是物管单方面将价格提高。此前，电梯楼物管费为0.8元/平米，但后来涨到了1.1元/平米。

　　谁有权停运电梯？

　　多位小区业主称，电梯属于公共设备，如果不涉及到安全问题，物业是没有权力停运电梯的。

　　对此，平坝区质监局特检科工作人员沈静称，紫金名门小区停运电梯，已向他们申报，他们同意办理停用。但对于能否干涉物管停运电梯，则不属于他们的权力范畴。

　　随后，记者又联系了平坝区房管局冯科长。她说，在电梯停运前，他们收到了相关文件，但双方矛盾众多，未达成一个平衡点。

　　对于物管是否有权力停运电梯，她则表示，目前，还尚无相关规定。

　　冯科长称，他们会尽快前往调查。此外，记者了解到，平坝区夏云镇政府也在对此事进行协调中。

　　针对此事，有律师称，物管公司提高物管费，应和业主进行商量。如果单方提价，导致业主不交物管费，物管公司便停运电梯，这是不合理的。